Технологии строительства
Строительная литература
Каталог строительных фирм
Строительный инструмент
Дачное строительство
Технология малой стройки
Проекты домов
Самоделки
 

Загородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфорта

Благоустроенный дом за чертой границ мегаполиса способен служить дачей для отдыха и альтернативой городскому жилью. Корректные цены и политика льготных условий продаж позволяет купить земельный участок в СПб и Ленобласти под загородный дом обладателям ограниченного объема сбережений.

Загородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфорта


Земельные участки массового спроса под коттедж – безусловные лидеры рынка



Критерии выбора:

  • в приоритете – участки с узаконенным правом собственности;

  • предпочтение отдается землям со статусом «под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)» или «дачных некоммерческих партнерств (ДНП)»;

  • «ходовая» площадь надела – 2-15 га для массового, 5-30 га для элитного сегмента;

  • живописность местности – весомый плюс в пользу выбора, вне конкуренции пространства вблизи водоемов.


  • Загородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфорта


    Преимущества и недостатки участков под ИЖС



    Объектом большинства (57%) сделок с земельной недвижимостью становятся участки ИЖС в Ленинградской области, 80% из них расположены в коттеджных поселках.

    Подавляющее большинство наделов под ИЖС и ДНП выделяется из земель сельскохозяйственного использования. Объем таких угодий в Ленинградской области – около 1,7 га. Лишь 25% находятся в частной собственности.

    Предложение участков со статусом ИЖС ограничено, сконцентрировано в районах:

  • Всеволожском – 26%,

  • Ломоносовском – 19%,

  • Выборгском – 17%,

  • Приозерском – 10%,

  • Гатчинском – 9%.


  • Загородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфорта


    Преимущества земель со статусом ИЖС:

  • прочный законодательный статус собственности, милицейский адрес;

  • расположение вблизи ли в границах населенного пункта;

  • возможность прописаться в доме (важно для постоянного проживания);

  • транспортное и инфраструктурное обеспечение за счет муниципалитета;

  • централизованная прокладка инженерных коммуникаций.


  • Недостатки:

  • высокая стоимость, цены и тарифы;

  • площадь нормативно ограничена;

  • необходимо согласовать проект строения с соответствующими инстанциями, получить разрешение и ввести в эксплуатацию объект решением специальной комиссии органов градостроения.


  • Загородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфортаЗагородный дом: единение с природой с атрибутами городского комфорта


    Земельные наделы с зафиксированным статусом «под строительство», как правило, лучшего качества, права собственности на такие объекты реже вызывают сомнения. По требованию законодательства коттеджные и мультиформатные комплексы должны возводиться на землях ИЖС, практика строительства на земле сельскохозяйственного назначения фактически прекращена. Застройка участка ИЖС предполагает наличие генерального плана застройки и формирования системы коммуникаций.

    Высокая стоимость земли вблизи Северной столицы стимулирует развитие отдаленных районов области.

     
    7-03-2018, 02:29
     
    Похожие статьи:
     
  • Все о межевании земельных участков
    Межевание земель – это совокупность действий, с помощью которых устанавливаются границы участка, определяется его площадь и месторасположение. Не [...]

  • Преимущества жизни в коттеджных поселках
    Несколько десятилетий назад многие стремились выбраться жить в большие мегаполисы, где жизнь бурлит бешеным ритмом. Сейчас времена изменились и [...]

  • Дачное строительство
    Многие современные, российские жители довольно часто интересуются, можно ли возвести «коттеджные» поселки в загородной местности. Давайте попробуем [...]

  • Земельные участки и их выбор
    Многие россияне желают приобрести загородный дом, чтобы по достоинству оценить тихую и спокойную жизнь, знакомясь и сближаясь с природой и чистым [...]

  • Строительство в России будут вести на искусственных островах
    В России есть закон, в котором прописана возможность возведения искусственных участков земли на воде. Эти интересные объекты, как правило, относятся [...]

  •  
     
    Комментарии: