Технологии строительства
Строительная литература
Каталог строительных фирм
Строительный инструмент
Дачное строительство
Технология малой стройки
Проекты домов
Самоделки
 

Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?

Ипотека – вид залога, который рассчитан для страхования банка от возможной невыплаты денежных средств. При этом залог – это приобретаемое имущество.

Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?


Недвижимость, которая используется в ипотеке:

✔ Жилая квартира.

✔ Частный дом.

✔ Доля в объекте.

✔ Пока недвижимость в ипотеке, собственник, не может никак распорядиться ей по своему желанию. Не согласовав с банком, он не может отдать квартиру купленную в этой компании в дар или продать.

✔ Отличительной чертой ипотеки является – залог. Присутствие залога – главное условие наличия ипотеки.

✔ Залогом в ипотеке может стать, помимо покупаемого имущества еще и то, что уже находится в собственности заёмщика.

Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?


Под ипотекой понимаются две категории в экономике:

✔ Заложенное имущество.

✔ Выданный под залог займ.

Особенности:

✔ Регулируется Федеральным законом.

✔ Имеет целевой характер.

✔ Продолжительный срок кредитования.

✔ Минимальная процентная ставка, относительно других видов кредитов.

Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?


Плюсы и минусы

  • Ипотека даёт возможность, для большинства жителей Российской Федерации – стать собственником квартиры сразу, а не копить и откладывать долгие годы. За счёт этого спрос на ипотечные программы растёт.

  • Выделяется целый ряд преимуществ, которые получит заемщик, оформив ипотеку:

  • Приобретение недвижимости по льготным условиям, с федеральной поддержкой. Такие программы могут получить – военные и молодые семьи.

  • Приобретение собственного имущества в сжатые сроки. Ипотечное кредитование позволяет не копить деньги на недвижимость.

  • Инвестирование средств в недвижимость. Недвижимость, одобренное в ипотеку, редко падает в цене, а на рынке недвижимости, рост цен не прекращается.

    Недостатки ипотечного кредитования:

  • Сложность в оформлении. Стоимость квартиры, это большая сумма, банки проверяют потенциальных заемщиков очень тщательно. Так что получить ипотечное кредитование становится непросто.

  • Высокий размер переплат. Чем дольше срок, тем больше процентов платит заемщик, тем самым итоговая сумма по процентной ставке может сравниться с стоимостью за квартиру.

  • Владелец квартиры ограничен в правах на распоряжение недвижимостью.

  • Длительный срок погашения. В течении 5-50 лет, нужно тратить достаточно большие деньги, не каждый может себе это позволить.

  • Если по каким-либо причинам заёмщик не выполняет обязательства по договору ипотечного кредитования, то собственник лишается квартиры.

    Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?Ипотека: что такое ипотека и для чего она нужна?


    Чем отличается ипотечное кредитования от ипотеки?



    Статистика показывает, что большая часть потребителей не в состоянии позволить себе покупку квартиры на сбережения. Путём ипотечного кредитования проходят больше 50% от сделок покупки недвижимости.

    Не все знают, что «ипотека» и «ипотечный кредит» не одно и то же.

    Ипотечный кредит – это одна из частей ипотечной системы, которая рассчитана для оформления банком займа под залог недвижимости.

    Выдавая денежные средства, Банк берет недвижимость в залог, тем самым гарантирует возврат денежных средств.
  •  
    16-05-2018, 20:33
     
    Похожие статьи:
     
  • Ипотека: с чего начать?
    Когда Вы ищете дом, то первое, что Вас волнует – с чего начать процесс? Вы просто ищите жилье и хотите приобрести его за наличные деньги? Тогда Вам [...]

  • Как узнать планировку квартиры
    Потенциальных покупателей квартиры в многоквартирном доме нередко волнует проблема законности существующей планировки квартиры. Часто бывает, что [...]

  • Ипотечное кредитование
    Ипотека – довольно серьезное обременение. Именно поэтому большая часть заемщиков прилагает максимум усилий, и вкладывает значительное количество [...]

  • Условия ипотечного кредитования
    Наверное, каждый человек, у которого нет своей жилой площади, мечтает ее получить, а учитывая высокие цены на рынке жилья и довольно таки маленькие [...]

  • Критерии покупки недвижимости
    Многие люди желают приобрести квартиры. Но в данное время им сделать бывает трудно. Потому, что недвижимость строители возводят долго. Это и является [...]

  •  
     
    Комментарии: