Ипотека на вторичное жильё

Надёжно, но невыгодно

Между жильём, которое ещё только строится, и уже построенным, прошедшим государственную регистрацию, то есть вторичным, есть разница. Если покупать жильё на стадии котлована, на стадии постройки, существует риск, что достроено жильё не будет, ну или стройка надолго затянется. Для банков выдавать ипотеку на новое жильё выгоднее, так как цены иногда существенно ниже, несмотря на риски долгого ожидания постройки.

Банки часто работают в связке со строительными компаниями. Но если принято решение о покупке вторичного жилья тут https://spb.etagi.com/realty/nedorogie/, это значит, что в квартиру, или жилой дом, можно уже заезжать и делать там ремонт или просто жить. Всё зависит от состояния квартиры, или дома. Конечно, ситуации бывают различными, и можно купить жильё у родственников, или знакомых, осмотреть его и спокойно купить. Но, чаще всего, вторичное жильё покупают через риелтора.

Спокойствие дороже денег

При обращении за ипотекой специалисты банка помогают рассчитать и, в соответствии с расчётом, написать заявку. То же можно сделать в ипотечном центре. Однако документы на квартиру и о своих доходах придётся собирать самостоятельно. Могут потребовать трудовую книжку и военный билет (у мужчин), то есть лишние для договора ипотеки документы.

Ведь квартира будет находиться в залоге у банка до окончания выплат, уже построенная и зарегистрированная, но таковы правила банков. Лучше иметь при себе все документы, касающиеся личности заёмщика. Чем больше их, тем меньше разочарование. И не важно, что в наше время трудовая книжка не является обязательным атрибутом трудового договора, можно её купить в магазине и заполнить по договорённости с работодателем.

История повторяется

Во время действия договора ипотеки, если нет нарушений сроков оплаты, можно просить об отсрочке в ряде случаев. Но часто это делать не стоит, только в самых необходимых случаях. В настоящее время существуют конторы, которые обещают освободить должника от финансовых обязательств. Рисковать своим положением, своей собственностью, из-за авантюрных обещаний будет верхом глупости. Долги нужно просто отдать.

ИТОГИ РАБОТЫ ВЕДУЩИХ ИПОТЕЧНЫХ БАНКОВ С НАЧАЛА ИХ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА ИПОТЕЧНОМ РЫНКЕ

[актуальность на 01 января 2015 года]