Как происходит ввод объекта в эксплуатацию?

Чтобы ввести здание в эксплуатацию, необходимо получить специальный документ «Разрешение на ввод». Оно подтверждает строительство или реконструкцию объекта в соответствии с законодательством. Для этого необходимо собрать перечень бумаг и пройти все государственные процедуры. Тут нужно учитывать, что документы различаются в зависимости от вида строительства.

Перечень документов

Существует список бумаг, необходимый для получения разрешения:

1. Заявление на разрешение ввода объекта в эксплуатацию.

2. Документ, подтверждающий владение или аренду земли.

3. Проект планировки.

4. Разрешение на возведение ОКС (объекта капитального строительства).

5. Если составлен договор на строительство, необходимо иметь акт о выполненных работах.

6. Документ о соответствии здания техническим нормам.

7. Подтверждение соответствия здания заявленному ранее проекту.

8. Документ, подтверждающий правильное подключение к инженерным системам.

9. Схема расположения ОКС на участке.

10. Документ, подтверждающий соответствие здания строительным регламентам.

11. Технический план ОКС.

Это общий перечень документов, к которым, в зависимости от ситуации, могут добавляться другие. Все они предоставляются в Гостройнадзор нужного города.

Отказ в разрешении на эксплуатацию

Есть несколько причин, по которым в разрешении могут отказать:

• Отсутствие нужных документов.
• Отличие между итоговым объектом и предоставленным планом.
• Здание не соответствует разрешениям участка.
• Расхождение между проведённой реконструкцией и утверждённой.

Выставленный отказ можно оспорить в Арбитражном суде. Желательно обратиться к юристу, который сможет собрать нужные подтверждения для выигрыша процесса.

Расхождения между площадью ОКС и установленным планом не должно быть больше 10%. После получения разрешения необходимо поставить здание на кадастровый учёт и узаконить права.

Дата размещения: 22-01-2021, 14:31