Как выбрать участок для будущего дома

С чего же начинать строительство дома, думаю каждый ответит, что с выбора земельного участка, с выбора, который по ответственности можно приравнять к закладке фундамента дома и отчего зависит финальная стоимость всего строительства.

Выбирая земельный участок, необходимо выяснить местонахождение участка, вертикальное планирование, наличие инженерных коммуникаций вблизи к границе участка. Немало важно сравнить и стоимость аналогических или территориально одинаковых земельных участков расположенных недалеко.

Немаловажно и юридическая составляющая земельного участка, а именно к какой категории земли по основному целевому назначению относиться земельный участок, так как другое назначение не даст вам право на застройку участка.

Смена же целевого назначения земли, которое позволит строить, в связи с бюрократической волокитой может занять достаточно длительное время и затрат. Для проверки участка можно обратиться в территориальные отделы государственного агентства земельных ресурсов или с помощью «Публичной кадастровой карты Украины» можно посмотреть действительное положение участка в системе принятых координат и его целевого назначения.

При выборе участка уделите немного времени на следующие основные факторы:

расположения участка к экологически опасным объектам, предприятий или сооружений, которые могут влиять на здоровье людей;

наличие на небольшом расстоянии необходимых инженерных коммуникаций, которые обеспечат комфортное проживание людей в построенном доме (электроэнергия, ГАЗ, вода, канализация, телефон);

доступность автодорог с твердым покрытием, достаточно развитая сеть общественного транспорта;

возможность расположить дом, который вы планируете построить по соблюдению существующих норм от уже построенных вокруг участка;

расположением межевых знаков обозначающих границы участка с их действительным положением на местности и наличие самих знаков долговременного хранения.

Также обратите внимание на инженерно-геодезические и геологические характеристики участка, которые прямо влияют на строительство в целом так и увеличение стоимости строительства фундамента здания и расходы на благоустройство участка.

И наиболее важный момент — это перед покупкой участка должны представлять удовлетворяет ли конфигурация, размеры и рельеф участка вашему будущему дому и благоустройству в целом.

Дата размещения: 11-02-2014, 06:55