Подводные камни при покупке недвижимости
Каждого покупателя недвижимости интересует в первую очередь честность сделки. Даже если не учитывать случаи очевидного мошенничества, пространства для проведения липовой сделки достаточно. Обычно инвестор, перед тем как купить недвижимость собирает информацию, узнает о состоянии рынка, проверяет условия сделки. К сожалению, у покупателей, мечтающих о собственной недвижимости нет таких ресурсов и возможностей как у серьезных инвесторов. Тем не менее, простые покупатели тоже могут кое-что предпринять, чтобы сделка была честной.
Ищем недвижимость
Все покупатели встают перед выбором: самостоятельно искать коммерческую недвижимость или обратиться к риэлторам. Стоит отметить, что способ поиска жилья напрямую влияет на дальнейшие стадии процесса. Если все стадии процесса берет на себя риелтор, то и подводные камни достаются ему. При самостоятельном поиске и оформлении сделки покупателю придется самому столкнуться с подводными камнями.
Выбираем недвижимость
На этой стадии процесса необходимо учитывать:
• технические характеристики недвижимости, в которых бывает сложно разобраться. Однако разобраться в них необходимо либо самостоятельно, либо прибегнув к помощи консультанта;
• что рекламные буклеты и проспекты не всегда соответствуют действительности. То есть дом, который вас очаровал на 3D рекламе, в действительности может оказаться далеко не привлекательным. Поэтому обязательно нужно съездить на объект для личного осмотра;
• что база недвижимости просто огромная, поэтому придется изучать, отсеивать много информации, чтобы потом вживую осматривать выбранные варианты. Чтобы облегчить эту стадию рекомендуется заранее определить базовые параметры желаемого жилья;
• что просмотр перспективных предложений должен осуществляться днем, так как вечером темнота скроет всевозможные недостатки и помешает правильно оценить достоинства;
• что рассказы риелторов и продавцов в большинстве случаев не надежны, поэтому придется самостоятельно определять социальную атмосферу (пообщаться с соседями); внимательно осмотреть помещение внутри, особенно обратить внимание на батареи и другую сантехнику; нет ли сквозняков из дверных проемов и окон; осмотреть стены и потолки на наличие потеков, «пузырей» на обоях.
Обойдя все эти «подводные камни» можно найти подходящее жилье, о покупке которого потом не придется сожалеть.
Дата размещения: 17-03-2014, 13:12
Похожие статьи:
Своя недвижимость, это крепость, именно в таком ключе мы ведем разговоры, когда собираемся покупать дом. Тем более что на рынке строительства жилья, [...]
Помимо популярных видов страхования страховые компании предлагают и ряд других услуг и видов страхования. Например, страхование риска, возникающего [...]
Многие люди желают приобрести квартиры. Но в данное время им сделать бывает трудно. Потому, что недвижимость строители возводят долго. Это и является [...]
Как правило, не все интересуются мельчайшими деталями сделки купли-продажи недвижимости. Многие слепо доверяют словам продавца, которому выгодно [...]
Сегодня на рынке недвижимости можно встретить довольно большое количество самых разных предложений от частных продавцов или коммерческих организаций, [...]
Комментарии: