Технологии строительства
Строительная литература
Каталог строительных фирм
Строительный инструмент
Дачное строительство
Технология малой стройки
Проекты домов
Самоделки
 

Тонкости покупки загородной недвижимости в Ленинградской области

Тонкости покупки загородной недвижимости в Ленинградской областиКоттеджи за городом пользуются популярностью, купить дом с участком в Ленобласти желают не только жители столицы, но и приезжие. Особо востребованы дачные участки поздней весной, летом и ранней осенью. Отдаленность от шумного города – основное преимущество такой недвижимости. Но, чтобы покупка действительно принесла пользу, при оформлении дачи следует учитывать ряд нюансов.

Юридические аспекты покупки коттеджа с участком



Перед заключением сделки необходимо ознакомиться с документацией на недвижимость. Ветхую коммуникацию можно отремонтировать, но если сделка будет признана незаконной, собственник лишится денег и дома.

При покупке коттеджа в новом поселке уделить внимание выбору строительной фирмы. Просмотреть документы на недвижимость, ознакомиться с отзывами о застройщике.

При приобретении вторички нужно запросить документацию на дом и участок земли. Их перечень зависит от вида объекта, способа покупки.

Среди основных документов стоит выделить:

  • выписку из ЕГРН;

  • свидетельство о госрегистрации недвижимости;

  • договор покупки-продажи, свидетельство на наследство;

  • кадастровый паспорт дома, участка;

  • техпаспорт коттеджа с поэтажным делением;

  • техпаспорт домовладения;

  • документы с зарегистрированными лицами;

  • договор на подсоединение к коммуникационным системам, справку об отсутствии задолженности по коммуналке.


После ознакомления с документами стоит обратиться в управление земельными участками, проверить номер по кадастру и адрес регистрации. Из подробной выписки ЕГРН можно получить такие данные:

  • заключенные сделки;

  • наличие ареста, обременения;

  • оригинальность подписей при совершении сделки на основании нотариальной доверенности.


Справка на владельца недвижимости из наркологии и психиатрии также станет гарантом юридической чистоты сделки.

Переход права собственности на объект



Дачная амнистия позволяет воспользоваться упрощенным порядком переоформления дома и участка. Но она затрагивает недвижимость, простроенную на землях, предназначенных под ИЖС и СНТ.

Участки сельскохозяйственного предназначения бывают нескольких видов – для огородничества и садоводства. В ОНТ можно заниматься разведением сельхозкультур и строить сараи для хранения инвентаря. Собственникам недвижимости в СНТ разрешено возводить жилые коттеджи с правом прописки.

Подробнее ознакомиться с этим вопросом можно в ФЗ №66, регулирующем особенности товариществ некоммерческого типа. Компания «ФАКТ.» поможет определиться с выбором дома и земельного участка, оформит все необходимые документы.
 
25-04-2022, 20:39
 
Похожие статьи:
 
  • Как купить любую недвижимость без риелтора
    Стоит ли обращаться к услугам риелтора при покупке квартиры? Этот вопрос волнует многих. Очень тяжело дать однозначный ответ на поставленный вопрос, [...]

  • Недвижимость. Как приобрести загородный дом?
    Если вы хотите перебраться за пределы города, то вам необходимо ознакомиться с особенностями этого процесса. Помимо этого, вам необходимо следовать [...]

  • Как правильно дарить недвижимость?
    Самый простой способ передать недвижимость в собственность другому лицу – это подарить ее. И денег платить не надо, и налога вроде нет. Но здесь есть [...]

  • Совершение сделки по покупке магазина
    Приобретение магазина относится к одной из самых сложных сделок с торговой недвижимостью. [...]

  • Как можно проверить кадастровый номер недвижимости
    Как известно, каждый объект имущественного права, который находится в реестре кадастровой палаты, имеет свой уникальный код, присваиваемый после [...]

  •  
     
    Комментарии: