Как выбрать застройщика?

Выбор застройщика - это очень важный этап в процессе строительства или покупки недвижимости. Поэтому главное перед тем, как совершить покупку, следует изучить рынок недвижимости в том районе, где вы планируете жить. Узнайте, какие застройщики активны в этом регионе и какая у них репутация.

Для поиска подходящих объектов, лучше всего использовать интернет, здесь можно найти отзывы о застройщиках и построенных объектах. Это связано с тем, что жилые комплексы могут предлагать различные уровни комфорта и услуг в зависимости от своей целевой аудитории. Жилой комплекс Simvol включает в себя различные общественные объекты, такие как магазины, кафе, рестораны, фитнес-центры, парки, детские площадки.

Чем больше отзывов и мнений вы прочтете о жилом комплексе, тем правильнее будет ваше решение. Вы сможете сформировать полное представление.

Любой застройщик, перед строительством того или иного объекта недвижимости, должен подготовить необходимые документы и получить разрешения. Удостоверьтесь, что компания имеет все необходимые лицензии и разрешения для строительства. Это гарантирует, что он работает в соответствии с законами и стандартами.



Не будет лишним и проверка финансового положения застройщика. Финансовая устойчивость говорит о его способности завершить проект в срок.

Не торопитесь с принятием решения. Проведите тщательное исследование, задайте много вопросов и только после этого принимайте окончательное решение.

Оформление сделки

После того, как выбран жилой комплекс и квартира, а данные и репутация застройщика проверены, можно приступать к покупке понравившейся квартиры.
Если жилье покупается в еще строящемся объекте, то оформляется договор долевого участия. Это документ, заключаемый между инвестором (покупателем) и застройщиком, который регулирует отношения по строительству и передаче объекта недвижимости. В договоре обязательно указываются:

• Стороны

• Предмет договора

• Цена и условия оплаты

• Сроки строительства

• Права и обязанности сторон

• Гарантии и сроки гарантийного обслуживания

Важно помнить, что ДДУ - это юридически обязывающий документ, и перед его подписанием рекомендуется проконсультироваться с юристом или агентом по недвижимости. Они помогут вам понять все нюансы и убедиться, что условия договора соответствуют вашим интересам и требованиям.



Если же покупка недвижимости происходит после сдачи дома, то оформление сделки осуществляется по договору купли-продажи. Для этого понадобится:

1. Паспорта продавца и покупателя

2. Документы на недвижимость

3. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

4. Документы, подтверждающие право продавца на продажу (например, решение совладельцев, согласие супруга/супруги, если это необходимо).

5. Документы о правопреемстве. Если недвижимость меняла владельцев, важно представить документы, подтверждающие все предыдущие сделки.

После регистрации сделки и уплаты всех необходимых сборов, можно получить ключи от недвижимости и соответствующие документы о праве собственности.



Дата размещения: 1-06-2023, 09:35